Sinds 1 februari is het voor Verenigingen van MedeEigenaars (VME's), syndici en andere investeerders mogelijk een aanvraag in te dienen voor een premie voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Eigenaar-bewoners kunnen vervolgens een aanvullende premie aanvragen.
De aanvullende premie wordt enkel toegekend aan eigenaar-bewoners die behoren tot de laagste en middelste inkomenscategorie of verhuurders aan een woonmaatschappij. De premie helpt bij de financiering van hun aandeel in de kosten voor investeringen in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Het gaat hierbij enkel om werken van volgende categorieën: dak, muur, vloer, ramen en deuren, binnenrenovatie, elektriciteit en sanitair en een collectieve gascondensatieketel. Je kan geen aanvullende premie aanvragen voor een zonneboiler, warmtepomp of warmtepompboiler.
Aanvraagprocedure in twee stappen
Om deze wijziging correct te implementeren, werd de aanvraagprocedure van de Mijn VerbouwPremie voor appartementsgebouwen gewijzigd. De aanvraagprocedure verloopt in 2 stappen.
Stap 1: aanvraag basispremie door VME, syndicus of een andere investeerder.
Hierbij wordt het gebouwdossier opgemaakt op basis van technische en financiële documenten dit opgeladen worden bij de aanvraag. De aanvrager kan een aanvraag indienen per categorie van werken.
Overgangsmaatregel ⚠️
Normaal vraag je de Mijn VerbouwPremie aan de hand van facturen aan die maximaal twee jaar oud zijn. Er is een overgangsmaatregel die voorziet dat alle facturen voor werkzaamheden aan de gemeenschappelijke delen kunnen worden ingediend als ze dateren vanaf 1 juli 2020 en dit voor aanvragen ingediend voor 1 februari 2025 (en aanvraag uiterlijk op 31 oktober 2024 in geval van collectieve gascondensatieketel). De geldigheid van 2 jaar voor facturen is in deze overgangsperiode dus niet van toepassing.
Stap 2: aanvraag aanvullende premie door eigenaar-bewoner of verhuurder aan een woonmaatschappij.
Na het aanmaken van het gebouwdossier op gebouwniveau (stap 1) zal de eigenaar-bewoner uit de laagste of middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij een aanvraag voor een aanvullende premie kunnen indienen. De aanvraag van de aanvullende premie moet binnen de twee jaar gebeuren nadat de aanvraag voor de basispremie voor de gemeenschappelijke delen (tijdig) is ingediend.
Ontdek alles over de Mijn VerbouwPremie voor appartementen op de website van de Vlaamse Overheid.